Terrassentraum in absoluter Ruhelage zum Wohlfühlen!
Die Wohnung ist bis 01.04.2022 befristet vermietet!
Wir freuen uns, Ihnen nachstehende Liegenschaft, mit deren Vermittlung unsere Gesellschaft beauftragt wurde, freibleibend und unverbindlich zum Kauf anzubieten:
Die im zweiten Liftstock befindliche, ca. 135 m² - Wohnung eines modernen Hauses weist ein großzügigen Vorraum mit Gäste-WC, 4 Zimmer sowie eine große Küche mit Essplatz auf. Das Wohnzimmer besticht durch seine Größe, den offenen Kamin und durch den Zugang zur knapp 15 m² großen Terrasse, von welcher aus man einen traumhaften Ausblick hat und abends den Arbeitstag perfekt ausklingen lassen kann. Weiters verfügt die Wohnung über ein Masterbedroom mit eigenem Bad sowie ein weiteres Badezimmer gleich neben den zweiten Schlafzimmer. Für ein Kinderzimmer oder Arbeitsraum dient ein weiteres Zimmer, welches sich zwischen den beiden Schlafzimmern befindet. Eine neue Komplettküche mit allen Geräten rundet diese perfekt aufgeteilte Wohnung ab.
Des Weiteren sind sowohl ein Kellerabteil (ca. 20 m²) als auch ein Garagenplatz inkludiert.
monatl. Mieteinnahme: € 1.362,-
(monatl. Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, Reparaturrücklage sowie Garage: € 537,97,- )
KP: € 790.000,-
Ein ideale Wohnung für Paare oder Familien mit Kindern, die gerne in einer Ruhelage das Leben genießen wollen!
Raumaufteilung:
Bestehend aus: Vorraum mit Gästetoilette, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf Südterrasse mit dem Blick auf die Weinberge, großzügige Wohnküche mit Essplatz, drei Schlafzimmer, zwei Bäder jeweils mit einer Toilette, einem Kellerabteil sowie ein Garagenplatz
Lage & Infrastruktur:
In einer noblen, begrünten, idyllischen und sehr ruhigen Gegend, mit wunderschönem Ausblick!
Die Wohnung befindet sich in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks, unweit von der Grinzinger Straße entfernt, wo man diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Tabakfachgeschäfte usw. finden kann. Supermärkte, wie BILLA und SPAR, BIPA und eine Postfiliale liegen in max. 15 Minuten Gehweite entfernt ebenso wie 2 Heuriger, ca. 10 Minuten zu Fuß, wo man sich am Wochenende einen netten Abend mit Freunden & Familie einrichten kann.
In näherer Umgebung befinden sich außerdem der Beethovenpark sowie der Heiligenstädter Park, welche zum Spazieren und Entspannen einladen. Auch Schulen, wie verschiedene Gymnasien oder die Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, etc., sind ebenso max. nur 10 Autofahrtminuten entfernt. Natürlich befinden sich auch Apotheken, die Post und Banken in unmittelbarer Umgebung.
Ein ausführliches Lage-Exposé kann ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen!
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Straßenbahn: 38 (Station: Grinzing Schleife) und D (Station: Nußdorf Beethovengang)
S-Bahn: S45 (Station: Wien Oberdöbling)
Besichtigung nach Vereinbarung!
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung.
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Hr. Svetozar Momirov unter 0676/ 333 555 0. Per Mail erreichen Sie mich unter office@schoeneswohnen.at
Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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www.schoeneswohnen.at
