Sehr schönes kleines Zinshaus mit gegliederter Fassade nähe Theater BRETT.
Standardzinshaus in sehr gutem Erhaltungszustand, überwiegend Kat. B. Die Liegenschaft besteht aus Erdgeschoss, 4 Obergeschoßen und ausbaubarem Rohdachboden und einem Geschäftslokal. Geschäftslokal Kat. A.
Derzeit freie Flächen: Wohnung ca. 67m² (Top 4, Kat. A). Ein Geschäftslokal ca. 104m² (Top 1-2, Kat. A) Der darunterliegende Kellerraum von ca. 50m² könnte mit dem Geschäftslokal verbunden werden.
Mietertrag: dzt. ca. ? 5.448,- Nettojahresertrag
Allein durch die Vermietung der derzeitig verfügbaren Leerflächen, ( Lokal um ? 500,--/ Monat und Wohnung um ? 600,--/ Monat) kann mit einer Renditesteigerung von ? 13.200,-- gerechnet werden. Somit ist dann ein Gesamtnettoertrag von ? 18.650,-- p.a. zu erwarten. Der Ausbau des Dachbodens bietet hier natürlich noch zusätzliches Potenzial.
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Hr. Momirov unter 01/486-9100, oder unter 0676/ 333 555 0. Unterlagen liegen bei uns im Büro auf.
Fotos zu diesem Objekt finden Sie unter www.schoeneswohnen.at Objekt Nr. 1147/621
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