Ideale Pärchenwohnung!
Helle Wohnung nahe Bahnhof Ottakring!
Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im 1.Liftstock und umfasst ca. 62,5 m² Wohnfläche inkl. einer ca. 6 m² verglasten Loggia.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der derzeitigen Coronasituation nur Einzelbesichtigungen und mit MNS-Masken möglich sind. Senden sie uns bei Interesse eine Anfrage und lassen sie sich ein Expose zukommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision: 3% ausgehend vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
Ihr Schönes Wohnen Team
Ihr Ansprechpartner für Immobilieninvestments, Vermittlung und Immobilienbewertung.
Rufen Sie uns an! 0676/350-12-20 (Fr. Momirov)
Wohnungsbeschreibung:
Alle Wohnräume sind zentral begehbar, bestehend aus einem Badezimmer, Toilette, Wohnzimmer (straßenseitig) mit verglaster Loggia, Schlafzimmer (hofseitig), Abstellraum und aus einer Küche (hofseitig). Die Wohnung wurde kürzlich saniert. Das Badezimmer, die Böden, die Wände und Decken wurden komplett saniert und mit modernen Parkett und Fliesen ausgestattet. Weiters wurden neue Heizungsanlagen, Spots in der Decke, eine neue Dusche und ein neues Waschbecken sowie ein neues WC eingebaut. Ein weiteres Extra sind die neu eingebauten Klimageräte, sodass man die heißen Sommertage richtig schön genießen kann. Die Fenster sind neuwertig (Kunststoffenster). Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet.
Erfahrungsgemäß steigt der Wert der Wohnung in den nächsten 3-5 Jahren und ist somit eine gute Investition!
Anmerkung für Anleger:
Falls Interesse darin bestehen sollte, die Wohnung zu Vermietungszwecken zu erwerben, möchten wir hierbei darauf aufmerksam machen, dass die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt und somit nicht frei vermietbar ist.
Infrastruktur:
Zahlreiche Supermärkte (BILLA, LIDL, PENNY Markt), Drogerien (BIPA, DM) und Bäckerein befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Thaliastraße, sowie alle erforderlichen Einrichtungen wie Banken, Postfilialen, Tankstellen, Trafiken, eine Apotheke und Ärzte (Psychotherapeut, Physiotherapeut, Allgemein-, Zahn-, Fach- Kinder- und Tierärzte). Auch Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem gibt es viele Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Bus: 10A (Schuhmeierplatz)
U-Bahn: U3 (Ottakring)
Straßenbahn: 44 und 46 (Ottakring)
Schnellbahn: S45 (Ottakring)
Besichtigung nach Vereinbarung!
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung.
Bearbeiter: Dieses Objekt betreut unsere Hausmaklerin Fr. Helene Christiani. Sie erreichen Fr. Christiani unter der Tel.: +43 660/ 34 69 538 oder unter der E-Mail: helene.christiani@mpig.at
Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!!
