Das Haus wurde vor rd. 15 Jahren sockelsaniert und in den letzten Jahren immer wieder saniert und in Schuss gehalten. Es befindet sich somit in einem einwandfreien und wunderschönen Zustand. Weiters ist im Haus bereits ein 8-Personen-Aufzug vorhanden.
Es besteht aus 26 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal. Durch die vielen Leerflächen ist der Ertrag derzeit € 56.494,-- p.a. Beim derzeitigen Kaufpreis von € 3.600.000,-- kommt man bei Vollvermietung auf rund 4%! Rendite. Die meisten Wohnungen sind mit Loggien und Balkonen ausgestattet. Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil vorhanden. Der Keller ist trocken und gepflegt. Alle Wohnungen sind KAT-A-Wohnungen mit bestehender Einbauküche, wurden neu ausgemalt und sind mit Parkettböden in den Wohnräumen ausgestattet. Bei den leeren Wohneinheiten ist sowohl eine Vermietung als auch ein Abverkauf möglich.
Im Hof ist ein Fahrradabstellplatz (Port) vorhanden. Der zierliche Garten im Hof rundet die Gesamtschönheit des Hauses ab.
Lage: Die Liegenschaft liegt im aufstrebenden Sonnwendviertel in der Nähe des neuen Hauptbahnhofes. Die Lage hat jedenfalls großes Zukunftspotential.
Weitere Unterlagen zum Objekt senden wir Ihnen bei Interesse gerne zu.
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Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Herr Svetozar Momirov unter 0676/ 333 555 0. Per Mail erreichen Sie mich unter office@schoeneswohnen.at
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