Diese topsanierte 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 4. Obergeschoß, in einem Neubau aus dem Jahr 1970, verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit verglaster Süd-Loggia und einen neu adaptierten Echtholzparkett. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig zur Hofseite ausgerichtet. Sowohl südseitig als auch nordostseitig genießt man einen herrlichen Ausblick. Weiters verfügt die Wohnung über einen Vorraum, eine Küche sowie Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper und eine seperate Toilette. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Für einen KFZ-Stellplatz im Hof kann man sich anmelden.
Kaufpreis: Topsaniert inkl. neuer Küche VB € 309.000,--
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 451,27, inkl. Heizung.
Die Reperaturrücklage wurde im Jahr 2013 aufgrund von Sanierungen für 4 Jahre erhöht und beträgt dzt. €139,78,- (= in den BK enthalten). Somit mindert sich diese ab dem Jahr 2017.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 60 und 62, Autobuslinien 156B, 56B, 60B. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe, außerdem führt das Wiener Radwegenetz direkt an der Liegenschaft vorbei.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung.
Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!!
Schönes Wohnen Immobilien
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