Wohnungsbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen nachstehende Liegenschaft, mit deren Vermittlung unsere Gesellschaft beauftragt wurde, freibleibend und unverbindlich anzubieten:
ca. 94m² - 3-Zimmer-Luxus Wohnung mit Balkon im 1. Stock. In der Hausanlage selbst und von allen Mitbewohnern nutzbar, gibt es eine Sauna, eine Dusche, ein Fahrrad Abstellraum, ein Hobbyraum mit einem Ping-Pong-Tisch sowie eine Waschküche.
Die Wohnung besteht aus:
+ Vorzimmer
+ großes Wohnzimmer mit traumhaftem Ausblick auf den Wilhelminenberg
+ ein Essbereich
+ eine voll ausgestattete Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
+ 2 Schlafzimmer, beide mit Zugang auf den hofseitigen Balkon, umgeben von Bäumen
+ Bad mit Wanne
+ WC
+ Abstellraum
+ ein Kellerabteil (ca. 9 m² groß)
Die Wohnung ist teilweise möbliert. Geheizt wird mittels Gas-Etagen-Heizung. Ein weiterer Vorteil sind die niedrigen Heizkosten aufgrund der Vollwärmeschutzfassade und guter Rohrverteilung im ganzen Haus.
Anmerkung: Bei Interesse gibt es auch die Möglichkeit ein Garagenplatz anzumieten (ca. € 80,- / Monat)
Monatliche Miete: € 1.150,- (inklusive Betriebskosten und Ust.)
Kaution: 3 Monatsmieten
Befristung: 5 Jahre
Lage:
Praktisch vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle 46B, welche alle 10 Minuten in beiden Fahrtrichtungen fährt. Aber auch mit dem Auto oder zu Fuß können Sie die Umgebung gemütlich erkunden. Es gibt mehrere Restaurants in der Nähe. Sie finden nach ca. 4 Min. Autofahrt das Restaurant Plachutta Grünspan, welches sehr bekannt ist für seine qualitativen und wolhschmeckenden Speisen, oder das Gasthaus am Predigtstuhl. Sollten Sie hingegen ein Guster auf eine gute Pizza oder Pasta haben, finden sie das italienische Restaurant ''Trattoria Alfredo'' nach nur 7 Min. Autofahrt. Apotheken, Supermärkte wie z.B: Spar, Billa, etc. sowie ein Geldautomat und die Post befinden sich nicht weiter als 5-7 Autofahrtminuten auf der Sandleitengasse. Falls es aber schnell gehen muss, dann gibt es auch einen Greißler ganz in der Nähe der Wohnung.
In der Umgebung gibt es zudem diverse Schulen, wie eine Volksschule, eine Polytechnische, eine Mittelschule, Kindergärten usw.
Wenn Sie entspannen möchten und frische Luft schnappen möchten, dann sind die 3 Min. fußläufig entfernten Steinhof Gründe am besten dafür geeignet. Für Sportbegeisterte befindet sich außerdem das Ottakringer Freiluft- u. Hallenbad nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Ziehen Sie in eine Luxusimmobilie und genießen Sie das Leben!
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Bus: 46B, welcher bis zum Verkehrsknotenpunkt Ottakring fährt
Ottakring: U-Bahn: U3
Straßenbahnen: 10 und 46
Besichtigungen nach Vereinbarung!
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung. Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Fr. Eveline Momirov unter 0676/ 350-12-20. Per Mail erreichen Sie mich unter eveline.momirov@schoeneswohnen.at
Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt.
Schönes Wohnen Immobilien
www.schoeneswohnen.at
