Helle Wohnung nahe Bahnhof Ottakring!
Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im 3.Liftstock, umfasst 65m² Wohnfläche mit einer 5m² verglasten Loggia.
Wohnungsbeschreibung:
Alle Wohnräume sind zentral begehbar bestehend aus einem Badezimmer, einer Toilette, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einer verglasten Loggia, sodass man diese sogar im Winter nutzen kann. Derzeit befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand, die Küche ist neuwertig und mit Spüle, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattet, alle Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen, der Keller ist geräumig. Die Neubau-Wohnanlage wurde 1974 errichtet und 2017 erst wurden neue Fenster mit Jalousien eingebaut, welche eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleisten.
Ideal auch für Anleger!
Monatliche Gesamtmiete (inkl. BK, Liftkosten, Heizung, Warmwasser und Ust.): NUR € 750 ,-
Befristung: 3 - 5 Jahre
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten
Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer idealen Lage: zahlreiche Supermärkte (BILLA, LIDL, PENNY Markt), Drogerien (BIPA, DM) und Bäckerein befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie alle erforderlichen Einrichtungen wie Banken, Postfilialen, Tankstellen, Trafiken, eine Apotheke und Ärzte (Psychotherapeut, Physiotherapeut, Allgemein-, Zahn-, Fach- Kinder- und Tierärzte). Auch Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem gibt es einige Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis ( drei verschiedende Kindergärten, Volksschulen, höhere Schulen, wie die HTL Ottakring und das Universitätssportzentrum). Die gute Lage bietet viel Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an: in wenigen Fahrtminuten erreicht man die große ASKÖ Sportanlage "Auf der Schmelz", bei der man viele Sportarten betreiben kann, wie zum Beispiel Fußball, Beachvolleyball, Tischtennis und vieles mehr oder die Lugner City, die zum Shoppen oder Kinobesuche einlädt; in nur 15 Gehminuten erreicht man das Schwimmbad "Volksbad Friedrich-Kaiser-Gasse", ein Fitnessstudio ist nur knapp 700 Meter entfernt. Auch die Verkehranlage verspricht schnelle Routen: der 10A Bus ist 1 Gehminute entfernt, sowie die Ubahn U3, die Straßenbahn 46 und die Schnellbahn S45!
Verkehrsanbindungen:
Bus: 10A (Schuhmeierplatz)
U-Bahn: U3 (Ottakring)
Straßenbahn: 46 (Redtenbachergasse)
Schnellbahn: S45 (Ottakring)
Besichtigung nach Vereinbarung!
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung.
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Fr. Eveline Momirov unter 0676/ 350-12-20. Per Mail erreichen Sie mich unter eveline.momirov@schoeneswohnen.at
Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!!
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