Das Zinshaus weist eine Gesamtfläche von 1083m² auf,
3 Lager mit je ca. 30-35 m² bestandsfrei und vermietbar.
1 Wohnung mit ca. 33m² bis Dez. 2015 befristet vermietet
1 Wohnung mit ca. 34m² ab Okt. 2013 bis März 2017 befristet vermietet
1 Wohnung mit ca. 28m² ab Okt. 2013 bis März 2017 befristet vermietet
Ertrag p.a. derzeit 28.452,48,
nach Vermietung aller Flächen erhöht sich der Ertrag auf rund € 40.000,-- p.a.
Entwurfsplanung für Dachbodenausbau 250m² + 100m² Terrassen vorhanden.
Die Kaufpreisvorstellung für diese Liegenschaft liegt bei € 1.450.000,--
das sind NUR € 1.337,-- pro m²
Share Deal möglich, d.h. Sparen der Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühr somit
Nebenkostenersparnis ca. € 65.000,--
öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 9 und 46, Autobuslinie 48A
Weitere Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!!
